Bán nhà mặt tiền quận 10 chính chủ, vị trí đẹp, giá tốt

bán nhà mặt tiền quận 10 vị trí đẹp giá tốt

Top 10 căn nhà mặt tiền đẹp nhất quận 10 – Kinh nghiệm mua bán nhà đất

Mua bán nhà mặt tiền quận 10 giá tốt vị trí đẹp cho những ai đang có nhu cầu về buôn bán kinh doanh, hay chỉ đơn giản là một vị trí phong thủy tốt để sinh sống. Hiện tại không phải lúc nào người mua đất cũng có thể tìm kiếm được cho mình một vị trí thuận lợi mà phù hợp với tài chính bản thân.

Song, hiện tại đất ở khu vực quận 10 đang nhận được nhiều sự quan tâm của anh chị em. Bài viết dưới đây cùng Nhà phố sài gòn tìm hiểu qua vị trí đất quận 10 có thực sự là một khu vực mua nhà đất mặt tiền tốt hay không nhé.

Những yếu tố tác động đến giá cả khi bán nhà mặt tiền quận 10

Quận 10 tuy không phải là trung tâm ở Sài Gòn như Quận 1, tuy nhiên đây là một khu vực rất tốt và thuận tiện cho mọi hoạt động giao lưu văn hóa, xã hội với các quận ở khu vực trung tâm và ngoại thành.

Về diện tích tự nhiên, Quận 10 có diện tích gần 572 ha, so với tổng diện tích của thành phố Hồ Chí Minh chiếm đến 1,24% và nó nằm chếch về hướng Tây Nam. Vị trí địa lý cụ thể của Quận 10 như sau:

  • Phía Đông: Là nơi tiếp giáp với Quận 3 và có ranh giới là những tuyến đường Lý Thái Tổ, Điện Biên Phủ và đường Cách mạng Tháng Tám.
  • Phía Tây: Khu vực này có vị trí tiếp giáp với Quận 11 ranh giới giữa hai quận là đường Lý Thường Kiệt.
  • Phía Nam: Tiếp giáp với Quận 5 ranh giới định phận hai quận là tuyến đường Nguyễn Chí Thanh và tuyến đường Hùng Vương.
  • Phía Bắc: Là nơi tiếp giáp với Quận Tân Bình có đường định phận là Bắc Hải.

Với vị trí địa lý tiếp giáp với nhiều quận có nền kinh tế sầm uất, Quận 10 đã trở thành một nơi lý tưởng cho nhiều nhà đầu tư bất động sản và những ai có nhu cầu sở hữu được một miếng đất ở khu vực đắc địa này. Đồng thời điều này đã khiến cho giá cả các nhà đất mặt tiền Quận 10 tăng cao. Những ngôi nhà nào nằm ở vị trí đẹp hợp phong thủy, giao thông thuận lợi di chuyển đến những tiện ích xung quanh thì giá cả sẽ “chát” hơn rất nhiều.

Cơ sở hạ tầng giao thông

Khu vực Quận 10 nói về hạ tầng giao thông thì ví nó như một là mạch chảy của nhiều con sông đổ không hề sai. Bởi nó giao nhau với nhiều tuyến đường lớn, và tập hợp nhiều tuyến đường chính – Huyết mạch của cả Quận 10 như: Đường Sư Vạn Thạnh, đường 3 tháng 2, Nguyễn Tri Phương, Cao Thắng, Lý Thường Kiệtđường Võ Văn Tần.

Không chỉ vậy, xoay quanh Quận 10 là những khu vực sầm uất, là trung tâm của thành phố như Quận 1, Quận 3 Quận 5, Quận 11 và Quận Tân Bình được kết nối với nhau bằng các tuyến đường lớn, cùng với đó là sự đa dạng của các loại phương tiện giao thông công cộng đưa hành khách di chuyển qua lại dễ dàng như Taxi, xe buýt và tàu điện ngầm.

Với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng tại đây, vấn đề mua bán nhà đất mặt tiền Quận 10 nhanh chóng trở nên sôi nổi và sốt trên thị trường bất động sản. Quận 10 sở hữu một vị trí địa lý đắc địa kết nối với các khu vực có nền kinh tế, giao thông và văn hoá phát triển mạnh mẽ một cách dễ dàng.

Điều này giúp cho giá trị các căn nhà ở quận 10 tăng cao nhất là các căn nhà nằm ở khu vực mặt tiền. Với những tác động mạnh mẽ mà nó đem lại cũng góp phần tạo ra nhiều cơ hội đến các nhà đầu tư, cũng như người có nhu cầu mua nhà chọn được vị trí đẹp, thuận tiện cho mọi hoạt động.

Kiến trúc nhà ở

khu-biet-thu-ha-do-garden-villas-quan-10-nhaphotrungtamsaigoncom

(Chú thích: Khu biệt thự đẳng cấp chất lượng Hà Đô Garden Villas quận 10)

Loại hình nhà ở Quận 10 sẽ bao gồm các loại kiến trúc phổ biến sau đây:

  • Nhà mặt tiền, mặt phố: Mua bán nhà mặt tiền quận 10 nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư cũng như những người mua có nhu cầu về các hoạt động kinh doanh buôn bán, hoạt động thương mại.
  • Biệt thự, liền kề: Đây là loại hình nắm trong phân khúc cao cấp, hạng sang bậc nhất trong số các loại hình nhà Quận 10 và loại này phù hợp với những thiết kế cao cấp quý phái, không gian sống có tiện ích sang trọng.
  • Nhà thuộc đường nội bộ: Nhà đường nội bộ có diện tích rất đa dạng, vị trí phân bố khắp nơi, tiện ích đem lại khá nhiều mức giá cũng rất cạnh tranh. Và đây là loại hình phổ biến nhất hiện nay khi mua bán nhà đất quận 10.
  • Nhà ở các hẻm, các ngõ: Những ngôi nhà này phù hợp với những hộ gia đình có mức sống trung bình, ngân sách không quá nhiều. Phù hợp để sinh hoạt ăn, uống, nghỉ ngơi hơn là sử dụng cho các mục đích về việc kinh doanh buôn bán.

Dịch vụ tiện ích xung quanh

benh-vien-trung-vuong-tai-quan-10-nhaphotrungtamsaigoncom

  • Quận 10 xây dựng đầy đủ các cơ sở giáo dục từ mầm non cho đến trường học cấp 3. Và đây là nơi quy tụ nhiều trường học cấp ba nổi tiếng như: Trường THPT Lê Hồng Phong, THPT Nguyễn Du, THPT Nguyễn Thượng Hiền.
  • Ngoài ra trong khu vực Quận 10 còn tập hợp các địa điểm y tế quan trọng, các bệnh viện lớn nhất thành phố: Bệnh viện nhân dân 115, Bệnh viện Quận 10, Bệnh viện Vạn Hạnh, Bệnh viện Nhi Đồng, Bệnh viện Bình Dân, Bệnh viện Bưu Điện, Bệnh viện Tim, Bệnh viện Trưng Vương.
  • Bên cạnh đó Quận 10 còn có nhiều địa điểm họp chợ truyền thống như: Chợ Hoà Hưng, Chợ Nguyễn Tri Phương, Chợ Nhật Tảo. Và cũng là nơi tập hợp nhiều khu vui chơi giải trí cho bạn thư giãn, xem phim hẹn hò cùng bạn đời của mình.
  • Quận 10 còn có các trung tâm thể dục thể thao cho mọi người tham gia các hoạt động rèn luyện sức khỏe. Các cửa hàng siêu thị tiện lợi cũng không thể vắng mặt ở khu vực này, các nhu cầu của mọi người đều được đáp ứng một cách hiệu quả nhất.

Với sự đa dạng của các tiện ích mà Quận 10 đem lại phục vụ cho nhu cầu đời sống của con người chúng ta, đã phần nào góp phần ảnh hưởng đến giá cả nhà đất tại đây, nhất là vị trí nhà mặt tiền, mặt phố. Các tiện ích đã giúp cho mọi phương diện sống trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn, đồng thời thu hút được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư và người đang tìm mua nhà đất vị trí đẹp.

Khả năng sinh lợi cao

Khu vực Quận 10 hiện đang là một trong những khu vực sầm uất của TPHCM, với nhiều tiềm năng phát triển kinh tế và đô thị. Biến Quận 10, làm trung tâm sở hữu nhiều bất động sản, căn nhà mặt tiền có giá trị cao nhất thị trường, trong một xu hướng phát triển cực kỳ mạnh mẽ.

Hiện tại, Quận 10 đang có rất nhiều dự án lớn như: Chung cư Xi Grand Court, Khu Hà Đô Centrosa Garden, Trung tâm thương mại Lega Fashion House,… . Những dự án này đang tạo rất nhiều cơ hội kinh doanh và đầu tư bất động sản tại khu vực này từ những sức hút lớn lao mà nó mang lại.

Từ những điều trên, có thể thấy rằng khu vực Quận 10 đang là một trong những nơi hấp dẫn để đầu tư, kinh doanh bất động sản. Từ những dự án trên có thể thấy nhiều người đang muốn đầu tư, sinh lời tại Quận 10.

Tham khảo giá bất động sản khu vực quận 10

tham-khao-gia-nha-pho-trung-tam-quan-10-nhaphotrungtamsaigoncom

Là một quận trung tâm và tiếp giáp với các khu vực phát triển như quận 1 và quận 3, Quận 10 được đánh giá là khu vực phát triển sầm uất tại TP.HCM hiện nay. Với vị trí đặc biệt như vậy, Quận 10 luôn là điểm đến hấp dẫn với các nhà đầu tư, khách hàng muốn tìm một nơi an cư lý tưởng, gần trung tâm thành phố. Hơn nữa, giá bán nhà mặt tiền Quận 10 cũng khá mềm hơn so với các quận trung tâm khác. Cụ thể:

ĐườngĐơn giá/m²
Giá bán nhà mặt tiền đường 3/2 quận 10300 – 800tr
Giá bán nhà mặt tiền Ngô Gia Tự quận 10400-500tr
Giá bán nhà mặt tiền Lý Thái Tổ quận 10300 – 500tr
Giá bán nhà mặt tiền đường Tô Hiến Thành quận 10300 – 450tr
Giá bán nhà mặt tiền Thành Thái quận 10350 – 550tr
Giá bán nhà mặt tiền CMT8 quận 10250 – 400tr
Giá bán nhà mặt tiền Hồ Bá Kiện quận 10250 – 350tr
Giá bán nhà mặt tiền Cao Thắng quận 10400 – 600tr
Giá bán nhà mặt tiền Đồng Nai quận 10300 – 400tr
Giá bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Tri Phương400 – 500tr
Giá bán nhà mặt tiền Trường Sơn Quận 10300 – 400tr
Giá bán nhà mặt tiền Sư Vạn Hạnh Quận 10400 – 700tr
Giá bán nhà mặt tiền Lê Hồng Phong Quận 10400 – 500tr
Giá bán nhà mặt tiền Nguyễn Chí Thanh Quận 10300 – 400tr
Giá bán nhà mặt tiền Điện Biên Phủ Quận 10300 – 500tr
  • Giá biệt thự: >50 Tỷ
  • Giá mặt tiền mặt phố: >15 Tỷ
  • Giá nhà hẻm xe hơi: >4 Tỷ

Lợi ích khi mua và bán nhà quận 10

vi-sao-nha-pho-quan-10-duoc-nhieu-nguoi-quan-tam-nhaphotrungtamsaigoncom

(Chú thích: Ngày càng nhiều người quan tâm đến nhà phố quận 10)

Mua bán nhà mặt tiền Quận 10 mang lại nhiều lợi ích đáng giá cho người mua và người bán bất động sản.

  • Thứ Nhất: Xung quanh khu vực Quận 10 có rất nhiều chợ, bệnh viện, cửa hàng tiện lợi cũng như siêu thị, đó những những tiện ích phục vụ nhu cầu cuộc sống thiết yếu hằng ngày của người dân. Điều này thu hút nhiều người mua nhà muốn tìm kiếm một vị trí lý tưởng để sinh sống và làm việc.
  • Thứ hai, hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển tại Quận 10 giúp cho việc di chuyển thuận tiện hơn đến các khu vực trung tâm của thành phố. Điều này sẽ thu hút một số người lao động cũng như khách du lịch tìm kiếm việc làm ở đây, đó là còn chưa kể đến việc đi lại dễ dàng khi có cơ sở hạ tầng tốt.
  • Cuối cùng, việc mua bán nhà mặt tiền Quận 10 cũng là một cách để đầu tư tài sản và tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Nếu như là một người đầu tư thông minh, đây sẽ là cơ hội mang lại lợi nhuận vì khu vực này đang tăng trưởng kinh tế rất đáng kinh ngạc.

Nhìn chung, việc mua bán nhà đất mặt tiền ở quận 10 không những mang về nhiều tiện ích cho cuộc sống mà còn là sự đầu tư dài hạn sinh lời trong tương lai.

Lưu ý khi bán nhà mặt tiền quận 10

nhung-luu-y-khi-ban-nha-pho-mat-tien-quan-10nhaphotrungtamsaigoncom

Khi mua nhà mặt tiền Quận 10, có một số điều quan trọng mà bạn cần lưu ý để đảm bảo một giao dịch thành công và tránh các rủi ro không mong muốn như quan tâm đến vị trí, chất lượng, pháp lý ngôi nhà, tiện ích xung quanh và giá trị tiềm năng sau này. Như sau:

  • Lựa chọn vị trí nhà đất phù hợp: Bởi vì, yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị bất động sản đó chính là vị trí. Trong Quận 10, việc chọn vị trí nhà phù hợp sẽ đảm bảo tính thanh khoản của tài sản và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Nên chọn nhà nằm trên những tuyến đường trung tâm, giao thông thuận tiện và tiện ích xung quanh phát triển.
  • Chất lượng nhà: Chất lượng của ngôi nhà cũng là một yếu tố quan trọng cần lưu ý. Nhất là vấn đề về thiết kế, cấu trúc và tình trạng hiện tại, để đảm bảo không gặp bất cứ vấn đề gì sau này.
  • Quan tâm kỹ càng đến hồ sơ pháp lý: Hồ sơ pháp lý của ngôi nhà cũng là một yếu tố không thể bỏ qua. Trước khi quyết định mua, nên kiểm tra kỹ về giấy tờ pháp lý của ngôi nhà để đảm bảo rằng hồ sơ pháp lý đầy đủ và hợp lệ.
  • Cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh: Ngoài vị trí nhà, cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh cũng là yếu tố quan trọng. Nên chọn nhà nằm gần các cơ sở hạ tầng như bệnh viện, trường học, chợ và các tiện ích khác để đảm bảo tiện lợi cho cuộc sống.
  • Tiềm năng tăng giá: Cuối cùng, nên cân nhắc tiềm năng tăng giá của bất động sản trong tương lai. Nên lựa chọn các khu vực có tiềm năng tăng giá cao, với quy hoạch phát triển bền vững và tiềm năng phát triển kinh tế trong tương lai để đảm bảo mức đầu tư hiệu quả.

FAQ – Những câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất quận 10

nhung-cau-hoi-thuong-gap-khi-ban-nha-mat-tien-quan-10-nhaphotrungtamsaigoncom

Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất và câu trả lời cho anh chị. Sẽ rất có ích trong quá trình mua – bán nhà đất của anh chị. Đừng bỏ qua, cho dù là bạn mua đất ở bất kỳ nơi đâu nhé.

Nên định giá bán nhà mặt tiền quận 10 như thế nào?

Việc định giá nhà mặt tiền phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, phải xem xét đến thị trường bất động sản hiện tại và xem xét đến tính cạnh tranh và xu hướng phát triển ở xung quanh khu vực đó. Và thông thường khi định giá bán nhà mặt tiền quận 10 nên xem xét đến các yếu tố sau đây:

  • Vị trí.
  • Diện tích.
  • Tiện ích xung quanh.
  • Mật độ dân cư.
  • Tình trạng pháp lý.
  • Cấu trúc kiến trúc.
  • Tình trạng ngôi nhà.

Cần chuẩn bị những giấy tờ gì khi bán nhà mặt tiền quận 10?

Khi muốn bán nhà mặt tiền quận 10 anh chị cần lưu ý chuẩn bị những giấy tờ sau đây:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà là điều bắt buộc phải có. Cần có thêm công văn của văn phòng Đăng ký Đất hoặc Phòng Tài nguyên môi trường nếu trong trường hợp anh/chị chỉ muốn bán một phần của diện tích nhà đất mình đang sở hữu. Đồng thời phải có hồ sơ hiện trạng nhà và số sơ kỹ thuật thửa đất.
  • CMND/Căn cước công dân hoặc hộ chiếu của người bán của cả hai vợ chồng.
  • Sổ hộ khẩu của người bao gồm cả vợ và chồng.
  • Giấy đăng ký kết hôn để chứng minh quan hệ hôn nhân của bên người bán.
  • Giấy từ liên quan đến nợ: Trường hợp này áp dụng khi tài sản của bạn đang vướng mắc các khoản nợ như vay vốn hoặc thế chấp.
  • Hợp đồng ủy quyền: Nếu như tài sản của bạn được ủy quyền hoặc chuyển nhượng từ người khác.

Trong trường hợp bên người bán đất còn độc thân hay ly hôn phải có giấy xác nhận hôn nhân; Giấy chứng tử vợ/chồng; Các giấy tờ có liên quan đến việc chứng minh tài sản thuộc quyền sở hữu của bản thân.

Làm thế nào để thu hút khách hàng mua nhà mặt tiền quận 10?

cach-thu-hut-khach-hang-ban-nha-dat-hieu-qua-nhaphotrungtamsaigoncom

Để có thể thu hút được nhiều khách hàng quan tâm đến vấn đề mua nhà mặt tiền quận 10, người bán có thể thực hiện một số chiến lược sau:

  • Đăng thông tin bán nhà mặt tiền quận 10 trên các trang web bất động sản như: Alonhadat.com.vn, nhadat24.net, chottot.com, batdongsan.com.vn… Các trang web này tập hợp nhiều người tìm kiếm nhà đất mặt tiền để mua.
  • Tạo website riêng chuyên mua bán nhà đất quận 10 cho mình.
  • Quảng cáo, rao bán trên các trang mạng xã hội như Facebook, Twitter, Tik Tok, LinkedIn… Tạo fanpage chia sẻ bài biết, thông tin liên quan đến mua bán nhà đất.
  • Liên kết với những đối tác bất động sản giúp quảng bá hình ảnh nhà đất, tiếp cận được nhiều khách hàng hơn.
  • Chạy quảng cáo Ads trên Facebook hoặc Google để có thể tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn.

Có nên sử dụng dịch vụ môi giới khi bán nhà mặt tiền quận 10 hay không?

Nên sử dụng dịch vụ môi giới khi bán nhà mặt tiền quận 10, bởi những lợi ích mà dịch vụ môi đem lại cho bạn rất nhiều.

  • Môi giới sẽ giúp bạn tìm kiếm khách hàng và đứng ra giải quyết các thủ tục pháp lý có liên quan đến nhà đất cần bán.
  • Môi có kiến thức vững chắc về quy trình pháp lý, nhận định thị trường, giá cả hợp lý sẽ giúp bạn đưa ra được những quyết định chính xác và có lợi cho mình.
  • Giúp quảng bá hình ảnh nhà đất của bạn tốt bởi mạng lưới khách hàng của họ rộng lớn.
  • Kỹ năng đàm phán tốt giúp bạn tiếp cận gần hơn với những cơ hội mua bán với giá cả hợp lý.

Lưu ý gì khi thương lượng giá bán nhà mặt tiền quận 10?

bán nhà quận 10 kinh nghiệm khi thương lượng giá

cach-thuong-luong-gia-voi-nguoi-mua-nha-dat-mat-tien-nhaphotrungtamsaigoncom

Khi thương lượng giá bán nhà mặt tiền bạn cần lưu ý đến những điều sau để có lợi cho mình hơn.

  • Nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà ở khu vực xung quanh để đưa ra một mức giá phù hợp và cạnh tranh lành mạnh.
  • Không nên đưa ra giá bán quá cao hoặc quá so với thị trường bất động sản hiện tại. Nên chọn một mức giá hợp lý và khách quan.
  • Nên tìm hiểu thông tin khách hàng để biết được nhu cầu mua nhà đất của họ như thế nào và tài chính kinh tế ra sao. Thực hiện điều này giúp cho bạn đưa ra một mức giá phù hợp và dễ dàng trong việc tư vấn hơn.
  • Tình trạng căn nhà cũng là một vấn đề mà người bán cần lưu ý đến. Căn cứ vào đó mà đưa ra giá cả phải chăng.
  • Một điều không thể bỏ qua khi thương lượng giá bán nhà mặt tiền quận 10 đó là vấn đề liên quan đến các thủ tục pháp lý. Các thủ tục này sẽ giúp đảm bảo được quyền lợi cho mình và cả người mua.

Cần lưu ý gì về pháp lý khi bán nhà mặt tiền quận 10?

Vấn đề pháp lý luôn là các thủ tục quan trọng để bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên mua và bán, nên cần hết sức lưu ý đến vấn đề này.

  • Các giấy tờ liên quan đến nhà phải có đầy đủ và đảm bảo tính hợp lệ của chúng. Nếu nhà đang trong khu quy hoạch hoặc đang thế chấp thì bạn có nghĩa vụ báo cho bên mua.
  • Các thủ tục chuyển nhượng nhà đất phải được thực hiện đúng theo quy định và luật đất đai mà nhà nước đưa ra.
  • Thuế và phí chuyển nhượng nhà đất phải đảm bảo đóng đầy đủ các khoản đúng theo như quy định của nhà nước đưa ra.
  • Ngôi nhà bạn muốn bán phải chắc chắn đã đáp ứng được đầy đủ các quy định về an toàn như sự cố khẩn cấp hay cháy nổ.

Làm sao để nhanh chóng bán được nhà mặt tiền quận 10 với giá tốt nhất?

bán nhà mặt tiền quận 10 làm sao để mua nhà nhanh chóng

kinh-nghiem-ban-duoc-nhieu-nha-dat-quan-10-gia-tot-nhaphotrungtamsaigoncom

Muốn bán được nhà đất mặt tiền quận 10 nhanh chóng. Anh chị có thể tham khảo các cách mà chúng tôi đưa ra dưới đây:

  • Thẩm định trước giá cả nhà đất trên thị trường. Xem các căn nhà được rao bán ở xung quanh để chọn được một mức giá hợp lý. Không nên chào giá quá cao sẽ không thu hút được khách hàng. Giá quá thấp thì bạn sẽ bị thiệt thòi.
  • Cung cấp hình ảnh, quay video chân thực mô tả chi tiết. Thông tin cận cảnh căn nhà của bạn để người mua nắm bắt được thông tin dễ dàng hơn.
  • Thu hút khách hàng tiềm năng bằng cách chạy quảng cáo và tiếp thị trên các kênh bất động sản,  mạng xã hội…
  • Nếu tình trạng căn nhà của bạn không được tốt. Bạn nên sửa chữa, cải tạo lại để tăng giá trị cho căn nhà.Thu hút và tiếp cận được nhiều người có nhu cầu hơn.
  • Chọn sử dụng dịch vụ môi giới bất động sản uy tín để giúp bạn. Bao gồm cả việc giải quyết thủ tục pháp lý và tìm kiếm khách hàng phù hợp.

Có nên sửa chữa, cải tạo nhà trước khi bán không?

Sửa chữa, cải tạo lại nhà trước khi bán sẽ giúp tăng giá trị ngôi nhà lên đồng thời giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn. Tuy nhiên để có thể quyết định định chắc chắn có sửa chữa lại nhà hay không bạn cũng phải xem xét đến các yếu tố sau đây.

  • Tình trạng hiện tại của căn nhà ra sao có hư hỏng hoặc trông quá cũ hay không. Nếu có thì nên sửa chữa lại để tăng giá trị cho ngôi nhà bạn muốn bán.
  • Xem xét sự biến động của thị trường bất động sản và nhu cầu mua của khách hàng hiện tại. Sau đó quyết định có tu sửa lại căn nhà hay không. Nếu như thị trường bất động sản đang “sốt” thì việc cải tạo lại nhà là cần thiết để giúp ngôi nhà nâng cao được giá trị và thu hút nhiều người mua hơn.
  • Chi phí bỏ ra cho việc sửa chữa bạn phải tính toán sao cho hợp lý. Nhưng vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Và chi phí bỏ ra không cao hơn lợi ích mà bạn thu được.

Thủ tục và chi phí phát sinh khi bán nhà mặt tiền quận 10 như thế nào?

Các thủ tục và chi phí phát sinh mà bạn sẽ gặp phải khi bán nhà mặt tiền quận 10: 

  • Thuế trước bạ: Mức thuế này là 0.5% đóng trực tiếp cho cơ quan thuế theo quy định pháp luật hiện thành và phải đóng trước khi làm các thủ tục cập nhật tên trên sổ hồng.
  • Chi phí đăng ký chuyển nhượng trong đó bao gồm phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai và tài sản gắn liền với đất và phí đăng ký chuyển nhượng – chuyển quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
  • Thuế thu nhập cá nhân, mức thuế hiện tại là 2% giá trị giao dịch khi mà căn nhà bạn bán so với giá mua ban đầu cao hơn thì bạn buộc phải đóng thuế này.
  • Ngoài ra còn có phí công chứng, chi phí sửa chữa lại nhà và phí sử dụng dịch vụ môi giới bất động sản (nếu có).

Nên tư vấn mua, bán nhà đất ở đâu uy tín, chất lượng?

Với công nghệ phát triển cùng với bong bóng thị trường bất động sản tăng cao hằng ngày, việc tìm kiếm cho mình một địa chỉ chất lượng uy tín để mua và bán nhà đất là rất khó. Đã có rất nhiều trường hợp chiếm đoạt đặt cọc, lừa đảo khi mua bán nhà đất cũng như bồi thường hợp đồng …. Thế nên, bạn cần phải lựa chọn một địa chỉ thâm niên trong lĩnh vực đầu tư bất động sản và có đội ngũ chuyên nghiệp, am hiểu và giàu kinh nghiệm về thị trường.

Nhaphotrungtamsaigon.com chính là một địa chỉ mua bán nhà đất sài gòn chất lượng và uy tín. Tại đây, bạn có thể được tư vấn kỹ càng về quy trình thực hiện khi mua bán nhà đất tại sài gòn, giấy tờ pháp lý rõ ràng và có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Nhà phố sài gòn sẽ là lựa chọn hoàn hảo của bạn khi có một địa điểm mua bán nhà đất ” Đúng chỗ, đúng giá và đúng thời điểm” và sẽ đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình mua bán nhà đất.

Hy vọng, với những thông tin và kinh nghiệm mà Nhà phố sài gòn vừa cung cấp có thể giúp bạn mua và bán nhà mặt tiền quận 10 một cách tốt nhất. Điều quan trọng là, với số tiền mà bạn đã bỏ ra thì hãy tỉ mỉ và cẩn trọng về giá cả và vấn đề pháp lý khi mua và bán nhà đất. Đảm bảo được thời gian và tài chính trong giai đoạn này bạn nhé, chúc bạn thành công!

Bài viết liên quan

    ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

    Điền đầy đủ các thông tin bên dưới để nhận được :

    ➦ Thông tin đầy đủ dự án.

    ➦ Sơ đồ mặt bằng tầng.

    ➦ Bảng giá chi tiết từng căn.

    ➦ Tiến độ thanh toán.

    ➦ Thư mời tham quan miễn phí.

    ➦ Chương trình ưu đãi mới nhất.


    Hotline 0917817888